Cómo comprar una propiedad en México siendo extranjero

Comprar en México siendo extranjero es seguro y legal cuando se sigue el proceso correcto. En la Riviera Maya, por estar en la llamada zona restringida (franja de 50 km desde la costa), la compra se formaliza mediante un fideicomiso bancario.

¿Qué es el fideicomiso?

Es un contrato en el que un banco mexicano funge como titular y tú como beneficiario con todos los derechos: usar, rentar, vender o heredar la propiedad. Se otorga por periodos renovables.

Paso a paso

• Elige la propiedad y firma una carta oferta.
• Revisión legal: libertad de gravámenes y documentos del vendedor.
• Solicitud del permiso ante la Secretaría de Relaciones Exteriores.
• Apertura del fideicomiso con el banco.
• Firma de escrituras ante notario público.

Documentos que necesitas

• Pasaporte vigente.
• Comprobante de domicilio.
• Datos de los beneficiarios sustitutos.
• RFC si vas a rentar la propiedad.

Costos de cierre

Considera los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, honorarios notariales, avalúo y registro) además del costo de apertura y la cuota anual del fideicomiso. Te damos una estimación por escrito antes de la oferta.